Photo : Crash84, CC BY-SA 4.0 / commons.wikimedia.org/wiki/File:Stade_des_Costi%C3%A8res.jpg
Vendre son bien aux Costières, Nîmes le sud résidentiel, familial et accessible.
Les Costières, au sud de Nîmes, c'est un secteur résidentiel et familial, plus accessible que le centre : maisons, villas et résidences récentes, avec le stade et les commodités à proximité. Un marché de familles et de primo-accédants, au bon rapport qualité-prix.
Pourquoi votre bien se vend bien aux Costières
Maisons et villas
Le secteur des familles qui cherchent de l'espace et un extérieur.
Bon rapport qualité-prix
Des prix accessibles qui attirent primo-accédants et familles.
Accès facile
Axes routiers, commodités et stade des Costières à proximité.
Secteur familial
Écoles et résidences récentes : une demande familiale régulière.
Le marché immobilier des Costières
Données réelles de ventes, Nîmes
Prix médian au m²
2 250 €
Fourchette courante : de 1 980 à 2 520 €
Ventes analysées
462
Tendance 2023–2025
+4 %
Prix médian au m², année par année
2 208 €
2023
2 224 €
2024
2 288 €
2025
Face au marché nîmois
Avec 2 250 €/m², les Costières se situe 4 % en dessous de la médiane de Nîmes, tous types confondus (2 343 €/m², sur 5 884 ventes notariées).
Le prix du quartier mélange les deux types, comme celui de la ville : à Nîmes, l'appartement s'échange à 2 222 €/m² et la maison à 2 744 €/m². Un bien se compare d'abord à ceux de son type.
C'est le 6e quartier le plus cher sur les 13 analysés, dans le segment intermédiaire.
Ces données proviennent des ventes notariées (DVF) agrégées pour ce quartier : 462 ventes notariées (DVF, de 2023 à 2025), mises à jour le 25 août 2026.
Elles donnent un indicateur du marché local et ne remplacent pas une estimation personnalisée : le prix d'un bien dépend de son état, de son étage, de son exposition et de ses extérieurs.
Prix de vente indicatifs aux Costières
Fourchettes constatées, à affiner par une estimation personnalisée.
Maison / villa
le produit phare
Espace et extérieur : très recherché des familles du secteur.
Appartement T3 / T4
~1 900 à 2 300 €/m²
Recherché des familles et primo-accédants pour l'accessibilité.
Bien récent avec extérieur
recherché
Résidences récentes avec terrasse ou jardin : une demande forte.
Bien à rafraîchir
décote à valoriser
Potentiel pour primo-accédants au budget maîtrisé.
Le marché immobilier des Costières
Les Costières offrent un cadre résidentiel au sud de Nîmes, plus accessible que le centre. On y trouve maisons, villas et résidences récentes, ce qui attire une clientèle familiale en quête d'espace et d'un bon rapport qualité-prix.
La demande y est portée par les familles et les primo-accédants. Les maisons et les biens avec extérieur y sont les plus convoités, ce qui soutient leur valeur.
Prix et délais de vente
Les Costières se situent autour de 1 900 à 2 300 €/m² pour les appartements, avec une valorisation des maisons et des biens avec extérieur. Ces repères sont indicatifs : l'état, l'année de construction et la présence d'un jardin ou d'un garage font varier la valeur.
Bien estimé et bien présenté, un bien familial s'y vend dans de bons délais, porté par une demande d'accession régulière. Le rapport qualité-prix et l'extérieur sont les arguments à mettre en avant.
Réussir sa vente aux Costières
Les leviers de vente ici :
- Valoriser l'espace et l'extérieur, très demandés par les familles.
- Mettre en avant l'accessibilité du secteur (axes, commodités, écoles).
- Soigner la présentation, surtout sur les biens à rafraîchir.
- Fixer un prix cohérent avec les ventes réelles du secteur.
À qui se vend un bien aux Costières ?
Les familles
Elles cherchent de l'espace, un extérieur et un bon rapport qualité-prix.
Les primo-accédants
Séduits par l'accessibilité des prix au sud de Nîmes.
Les acheteurs de maison
Le produit phare du secteur, recherché pour l'espace.
Les investisseurs
Attirés par des prix d'entrée accessibles et une demande familiale.
Ma méthode pour vendre aux Costières
- Les Costières : 462 ventes enregistrées chez le notaire, et c'est sur elles que repose l'estimation. Gratuite, sans engagement.
- Mise en valeur du bien : photos professionnelles, conseils de présentation, mise en avant des atouts du secteur.
- Diffusion large sur les portails + sélection d'acquéreurs réellement financés.
- Négociation et sécurisation juridique jusqu'à la signature.
Questions fréquentes, vendre aux Costières
Quel est le prix au m² aux Costières, Nîmes ?
Le secteur se situe autour de 1 900 à 2 300 €/m² pour les appartements, avec une valorisation des maisons et des biens avec extérieur. Une estimation personnalisée basée sur les ventes signées donne la vraie valeur ; je vous la fournis gratuitement.
Les Costières, un bon secteur pour une famille ?
Oui : maisons, villas, résidences récentes, écoles et bon rapport qualité-prix en font un secteur familial recherché au sud de Nîmes.
Une maison avec jardin se vend-elle bien ici ?
Oui : c'est le produit phare du secteur. L'espace et l'extérieur sont très demandés par les familles, ce qui soutient la valeur.
Combien de temps pour vendre aux Costières ?
Bien estimé et bien présenté, un bien familial se vend dans de bons délais, porté par une demande d'accession régulière. La surévaluation reste le principal frein.
Comment se déroule l'accompagnement ?
Estimation gratuite, mise en valeur, diffusion large, sélection des acquéreurs financés, négociation et sécurisation jusqu'à la signature.
Une vente aux Costières en vue ?
Recevez une estimation gratuite et précise de votre bien rapidement.
Démarrer mon estimation gratuite