À Nîmes, la médiane mesurée est de 2 343 €/m² sur 5 884 ventes notariées (DVF 2023 à 2025). Les 13 quartiers vont de 1 636 à 2 867 €/m² selon le quartier : un prix de ville ne dit rien de votre rue.
Gratuit, sans engagement. Ou appelez le 06 42 55 40 60.
Vendre à Nîmes demande de connaître les spécificités locales.Les prix varient de 1 636 €/m² (Route de Beaucaire) à 2 867 €/m² (Garrigues), médianes des ventes notariées. Le patrimoine historique exceptionnel de la ville (Arènes, Maison Carrée) influence le marché et les réglementations de certains secteurs.
Le marché nîmois
Nîmes séduit par son patrimoine romain exceptionnel, son climat méditerranéen et ses prix encore accessibles. À 30 minutes de Montpellier et 1h de la mer, la ville offre un cadre de vie privilégié.
150 000
Habitants
2h30
De Paris en TGV
30 min
De Montpellier
UNESCO
Patrimoine mondial
Expertise locale
Près des Arènes, charme et vie de quartier
Cœur de ville, commerces et animations
Résidentiel prisé, calme et verdure
Quartier familial, proche commodités
Villas, cadre privilégié
Plus accessible, en développement
Ce que disent les ventes
Avant de fixer un prix, il faut savoir à quoi les biens du quartier se sont réellement vendus. Ces médianes viennent des ventes signées chez le notaire, pas d'une moyenne d'annonces.
Médiane des ventes réellement signées, source DVF (DGFiP). 5 884 transactions analysées. Mise à jour : 2026-08-25.
| Quartier | Prix médian | Ventes | 3 ans |
|---|---|---|---|
| Garrigueséchantillon réduit | 2 867 €/m² | 104 | -10 % |
| Carèmeauéchantillon réduit | 2 500 €/m² | 127 | +0 % |
| Cadereau | 2 473 €/m² | 555 | -6 % |
| Centre Ville | 2 459 €/m² | 565 | +2 % |
| Quartier Administrations | 2 286 €/m² | 579 | -9 % |
| Costières | 2 250 €/m² | 462 | +4 % |
| Mont Duplanéchantillon réduit | 2 232 €/m² | 163 | +11 % |
| Faubourg | 2 064 €/m² | 682 | -6 % |
| Kennedy | 2 042 €/m² | 221 | -13 % |
| Santa-Cruzéchantillon réduit | 2 020 €/m² | 52 | -6 % |
| Route d'Arles | 2 013 €/m² | 277 | -5 % |
| Les 3 pontséchantillon réduit | 1 896 €/m² | 139 | -15 % |
| Route de Beaucaire | 1 636 €/m² | 329 | +0 % |
Ces médianes ne tiennent compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'exposition. Un quartier absent de ce tableau compte trop peu de ventes pour qu'un prix fiable en soit tiré. Estimer votre bien précisément
Autour de Nîmes
J'interviens aussi autour de Nîmes. Chaque commune a sa page, avec sa médiane au m² et sa comparaison à type de bien égal — une maison face aux maisons, pas face à un marché où l'appartement domine.
Médiane du prix au m², toutes ventes des trois dernières années (DVF, Ministère de l'Économie). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de Nîmes.
Questions fréquentes
Par une estimation au prix réel du marché nîmois : c'est elle qui fait le délai de vente. Puis les diagnostics obligatoires, les photos et la diffusion. Je m'occupe de tout, de l'estimation à la signature.
La résidence principale est exonérée de plus-value. Pour une résidence secondaire ou un bien locatif, l'impôt se calcule sur la différence entre prix de vente et prix d'achat, avec des abattements qui augmentent avec la durée de détention. Le calcul exact dépend de votre situation : votre notaire l'établit précisément, et je peux préparer l'estimation qui sert de base à sa simulation.
Un bien hypothéqué se vend : le notaire rembourse le créancier avec le prix de vente et fait lever l'hypothèque. En cas de procédure de saisie engagée, la vente reste parfois possible mais dans un cadre strict et sous délais : consultez rapidement votre notaire ou avocat. Plus la situation est prise tôt, plus la vente amiable — toujours meilleure qu'une vente forcée — reste possible.
Oui, un bien énergivore se vend — mais l'information doit être claire pour l'acheteur, et un audit énergétique est exigé à la vente pour certaines catégories de logements. Côté prix, la classe énergétique pèse désormais réellement dans la négociation. Je vous aide à positionner le prix en tenant compte des travaux, plutôt que de subir la décote en fin de négociation.
Neuf fois sur dix, c'est le prix : un bien surévalué s'use en ligne, et les acheteurs le voient. Le reste : photos qui ne mettent pas en valeur, annonce invisible, visites mal préparées. Je fais un diagnostic honnête de votre annonce actuelle — prix, présentation, diffusion — et je vous dis ce que je changerais, chiffres du quartier à l'appui.
Pour connaître le prix immobilier Nîmes de votre bien, demandez une estimation gratuite Nîmes à un agent immobilier Nîmes. Les prix varient de 1 636 €/m² (Route de Beaucaire) à 2 867 €/m² (Garrigues), médianes des ventes notariées. L'estimation immobilière Nîmes est gratuite et sans engagement. Pour un investissement locatif Nîmes, je vous conseille aussi sur la gestion locative Nîmes.
Oui, Nîmes bénéficie d'une attractivité croissante. La demande pour vendre appartement Nîmes ou vendre maison Nîmes reste soutenue. Un agent immobilier Nîmes local sait valoriser votre bien auprès des acheteurs potentiels. Vous pouvez aussi louer appartement Nîmes pour un investissement locatif Nîmes avec une gestion locative Nîmes optimisée.
Le centre historique (Arènes, Maison Carrée) est très prisé pour vendre appartement Nîmes. Castanet, Mont Duplan et Puech du Teil attirent les familles. Chaque quartier a son prix immobilier Nîmes spécifique. Demandez une estimation immobilière Nîmes. Pour louer appartement Nîmes ou trouver locataire Nîmes, ces quartiers sont aussi dynamiques.
Un agent immobilier Nîmes connaît les spécificités locales : patrimoine historique, réglementation secteur sauvegardé, dynamiques de quartiers. Pour vendre appartement Nîmes ou vendre maison Nîmes efficacement, l'expertise locale fait la différence. Je propose aussi des services de gestion locative Nîmes et aide à trouver locataire Nîmes.
Avec une estimation immobilière Nîmes précise et un agent immobilier Nîmes efficace, comptez un mois et demi pour vendre maison Nîmes. Les biens bien positionnés en prix se vendent plus rapidement. L'estimation gratuite Nîmes est la première étape. Pour un investissement locatif Nîmes, louer appartement Nîmes est une alternative rentable.
Chaque quartier a son marché. Mes conseils et repères de prix pour vendre au meilleur prix, secteur par secteur.
Combien ça coûte
4,5 % en mandat simple, 3,5 % en mandat exclusif pour un bien à 250 000 €. Le barème complet est public, tranche par tranche, avec un simulateur qui vous donne aussi votre net vendeur — sans laisser la moindre coordonnée.
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