À Nîmes, la médiane mesurée est de 2 343 €/m² sur 5 884 ventes notariées (DVF 2023 à 2025). Les 13 quartiers vont de 1 636 à 2 867 €/m² selon le quartier : un prix de ville ne dit rien de votre rue.
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À Nîmes, le prix au m² varie du simple au double selon les quartiers. Le centre historique et les secteurs proches des monuments romains sont les plus valorisés. Une estimation précise est indispensable pour éviter de sous-vendre ou de rester trop longtemps sur le marché.
Le marché nîmois
Les prix à Nîmes reflètent la diversité de la ville : du centre historique aux quartiers résidentiels, chaque secteur a ses caractéristiques et sa clientèle. Ce que vous lisez ci-dessous n'est pas une estimation : ce sont les ventes réellement signées chez le notaire.
Médiane des ventes réellement signées, source DVF (DGFiP). 5 884 transactions analysées. Mise à jour : 2026-08-25.
| Quartier | Prix médian | Ventes | 3 ans |
|---|---|---|---|
| Garrigueséchantillon réduit | 2 867 €/m² | 104 | -10 % |
| Carèmeauéchantillon réduit | 2 500 €/m² | 127 | +0 % |
| Cadereau | 2 473 €/m² | 555 | -6 % |
| Centre Ville | 2 459 €/m² | 565 | +2 % |
| Quartier Administrations | 2 286 €/m² | 579 | -9 % |
| Costières | 2 250 €/m² | 462 | +4 % |
| Mont Duplanéchantillon réduit | 2 232 €/m² | 163 | +11 % |
| Faubourg | 2 064 €/m² | 682 | -6 % |
| Kennedy | 2 042 €/m² | 221 | -13 % |
| Santa-Cruzéchantillon réduit | 2 020 €/m² | 52 | -6 % |
| Route d'Arles | 2 013 €/m² | 277 | -5 % |
| Les 3 pontséchantillon réduit | 1 896 €/m² | 139 | -15 % |
| Route de Beaucaire | 1 636 €/m² | 329 | +0 % |
Ces médianes ne tiennent compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'exposition. Un quartier absent de ce tableau compte trop peu de ventes pour qu'un prix fiable en soit tiré. Estimer votre bien précisément
Autour de Nîmes
J'interviens aussi autour de Nîmes. Chaque commune a sa page, avec sa médiane au m² et sa comparaison à type de bien égal — une maison face aux maisons, pas face à un marché où l'appartement domine.
Médiane du prix au m², toutes ventes des trois dernières années (DVF, Ministère de l'Économie). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de Nîmes.
Ma méthode
Étude des ventes récentes dans votre secteur
Évaluation des atouts invisibles dans les chiffres
Positionnement par rapport à l'offre actuelle
Fourchette de prix argumentée
Questions fréquentes
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Le prix immobilier Nîmes va de 1 636 €/m² à 2 473 €/m² selon les quartiers — ce sont des médianes de ventes réellement signées (DVF), pas des estimations. Cadereau : 2 473 €/m², Centre Ville : 2 459 €/m², Quartier Administrations : 2 286 €/m². Ces chiffres ne tiennent compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'exposition : pour vendre au juste prix, demandez une estimation immobilière Nîmes.
Non, l'estimation en ligne donne une indication mais ne remplace pas l'expertise d'un agent immobilier Nîmes. Pour vendre maison Nîmes ou appartement dans le secteur sauvegardé ou avec vue sur les monuments, seul un professionnel local peut évaluer le prix immobilier Nîmes exact. Je propose aussi des conseils sur la gestion locative Nîmes et comment trouver locataire Nîmes.
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