Vendre son bien aux Beaux-Arts vendez au juste prix, en toute sérénité.
Le quartier des Beaux-Arts est l'un des plus prisés de Montpellier : ambiance village, rues arborées, maisons de ville et petits immeubles de caractère, à deux pas de l'Écusson. Une demande soutenue qui favorise une vente rapide et au bon prix.
Pourquoi votre bien se vend bien aux Beaux-Arts
Quartier de caractère
Maisons de ville, façades anciennes et placettes : un cachet recherché par les acheteurs.
Vraie vie de quartier
Marché, cafés, commerces indépendants et écoles : un cadre de vie qui rassure les familles.
À deux pas du centre
Accès rapide à l'Écusson et au Peyrou, un argument fort à la revente.
Valeurs élevées et stables
Secteur établi où les biens de qualité se négocient dans le haut du marché montpelliérain.
Le marché immobilier des Beaux-Arts
Données réelles de ventes, Montpellier
Prix médian au m²
4 000 €
Fourchette courante : de 3 520 à 4 480 €
Ventes analysées
490
Tendance 2023–2025
-4 %
Prix médian au m², année par année
4 168 €
2023
3 918 €
2024
4 000 €
2025
Face au marché montpelliérain
Avec 4 000 €/m², les Beaux-Arts se situe 16 % au-dessus de la médiane de Montpellier, tous types confondus (3 438 €/m², sur 12 848 ventes notariées).
Le prix du quartier mélange les deux types, comme celui de la ville : à Montpellier, l'appartement s'échange à 3 392 €/m² et la maison à 3 890 €/m². Un bien se compare d'abord à ceux de son type.
C'est le 3e quartier le plus cher sur les 29 analysés, dans le segment haut de gamme.
Ces données proviennent des ventes notariées (DVF) agrégées pour ce quartier : 490 ventes notariées (DVF, de 2023 à 2025), mises à jour le 25 août 2026.
Elles donnent un indicateur du marché local et ne remplacent pas une estimation personnalisée : le prix d'un bien dépend de son état, de son étage, de son exposition et de ses extérieurs.
Ce que je constate aux Beaux-Arts
Ce qui se vend le mieux ici, ce sont les appartements anciens, les studios et les T2, les maisons de ville et tous les biens qui ont un extérieur : balcon, terrasse ou cour.
Sur un T3, la fourchette que j'observe le plus souvent va de 260 000 à 320 000 €. Les ventes enregistrées chez le notaire, détaillées plus bas, la recoupent.
À qui se vend un bien aux Beaux-Arts ?
Jeunes actifs
Un premier achat près du centre, souvent un T2 ou un petit T3 dans l'ancien.
Familles
Elles cherchent les grandes surfaces et les maisons de ville, rares dans le quartier.
Retraités et seniors
Ils veulent tout faire à pied : commerces, marché, centre-ville.
Ma méthode pour vendre aux Beaux-Arts
- Les Beaux-Arts : 490 ventes enregistrées chez le notaire, et c'est sur elles que repose l'estimation. Gratuite, sans engagement.
- Mise en valeur du bien : photos professionnelles, conseils de présentation, mise en avant des atouts du secteur.
- Diffusion large sur les portails + sélection d'acquéreurs réellement financés.
- Négociation et sécurisation juridique jusqu'à la signature.
Questions fréquentes, vendre aux Beaux-Arts
Quel est le prix au m² aux Beaux-Arts ?
Les Beaux-Arts figurent parmi les secteurs les plus valorisés de Montpellier, surtout pour les maisons de ville et les biens de caractère. Le prix exact dépend de l'état, de l'extérieur et de l'exposition : une estimation gratuite vous donne une fourchette fiable rapidement.
Les maisons de ville se vendent-elles bien ?
Oui, c'est un produit très recherché dans ce quartier ; avec une présentation soignée, les délais sont souvent courts.
Faut-il rénover avant de vendre ?
Pas nécessairement. Selon votre bien, je vous conseille sur les quelques améliorations à fort impact plutôt que sur des travaux coûteux.
Une vente aux Beaux-Arts en vue ?
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