Mis à jour le 19 mai 2026
vendre au juste prix, sereinement.
Le delai moyen de vente a Montpellier est de 50 a 70 jours pour un bien correctement positionne. Les quartiers les plus demandes (Port Marianne, Antigone) se vendent en 35 a 45 jours. Avec Morello Immobilier, le delai moyen est de 45 joursgrace a une estimation precise et une strategie de vente optimisee.
| Quartier | Delai moyen | Demande | Prix/m2 | Tendance |
|---|---|---|---|---|
| Port Marianne | 35 jours | Tres forte | 5 200 euros | Stable |
| Antigone | 40 jours | Forte | 4 800 euros | Stable |
| Ecusson | 50 jours | Forte | 4 500 euros | Hausse |
| Beaux-Arts | 45 jours | Forte | 4 200 euros | Stable |
| Croix d'Argent | 55 jours | Moyenne | 3 400 euros | Hausse |
| Aiguelongue | 50 jours | Moyenne | 3 800 euros | Stable |
| Castelnau-le-Lez | 45 jours | Forte | 4 000 euros | Hausse |
| Lattes | 50 jours | Forte | 4 100 euros | Stable |
Donnees observatoire Morello Immobilier - Decembre 2025
Estimation professionnelle des le depart
5x plus de contacts avec de belles photos
Cles chez le conseiller pour flexibilite
Moins de negociation sur le prix
Les acheteurs se projettent mieux
Le delai moyen de vente a Montpellier est de 50 a 70 jours pour un bien au bon prix. Avec une strategie optimisee, ce delai peut descendre a 35-45 jours.
Les quartiers les plus demandes (Port Marianne, Antigone) se vendent plus vite. Un bien mal positionne en prix peut rester plus de 6 mois sur le marche. Morello Immobilier obtient un delai moyen de 45 jours grace a sa methode d'estimation precise.
Les 3 leviers principaux sont : un prix juste des le depart, des photos professionnelles, et une grande disponibilite pour les visites.
Un bien qui entre sur le marche au bon prix attire les acheteurs motives immediatement. Les premieres semaines sont cruciales. Morello Immobilier optimise chaque etape pour accelerer la vente.
Le printemps (mars-juin) et la rentree (septembre-octobre) sont les periodes les plus actives. Mais a Montpellier, le marche reste dynamique toute l'annee.
Evitez de mettre en vente en aout ou pendant les fetes. Le marche montpellierain beneficie d'une demande soutenue grace a l'attractivite de la ville.
Au-dela de 2 mois sans offre, il y a generalement un probleme de prix ou de presentation. Un diagnostic gratuit par Morello Immobilier peut identifier le blocage.
Plus un bien reste sur le marche, plus il perd en attractivite. Les acheteurs se demandent pourquoi personne n'achete. Une action rapide est recommandee.
A Montpellier, un bien en location bien positionne trouve preneur en 1 a 2 semaines. La location peut etre une alternative si la vente stagne.
Morello Immobilier peut estimer votre bien pour les deux options et vous conseiller la meilleure strategie selon votre situation.
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