Mis à jour le 19 mai 2026
vendre au juste prix, sereinement.
Le délai moyen de vente a Montpellier est de 50 a 70 jours pour un bien correctement positionne. Les quartiers les plus demandes (Port Marianne, Antigone) se vendent en 35 a 45 jours. Avec Morello Immobilier, le délai moyen est de 45 joursgrace a une estimation precise et une strategie de vente optimisee.
| Quartier | Delai moyen | Demande | Prix/m2 | Tendance |
|---|---|---|---|---|
| Port Marianne | 35 jours | Tres forte | 5 200 euros | Stable |
| Antigone | 40 jours | Forte | 4 800 euros | Stable |
| Ecusson | 50 jours | Forte | 4 500 euros | Hausse |
| Beaux-Arts | 45 jours | Forte | 4 200 euros | Stable |
| Croix d'Argent | 55 jours | Moyenne | 3 400 euros | Hausse |
| Aiguelongue | 50 jours | Moyenne | 3 800 euros | Stable |
| Castelnau-le-Lez | 45 jours | Forte | 4 000 euros | Hausse |
| Lattes | 50 jours | Forte | 4 100 euros | Stable |
Données observatoire Morello Immobilier - Decembre 2025
Estimation professionnelle des le depart
5x plus de contacts avec de belles photos
Cles chez le conseiller pour flexibilite
Moins de negociation sur le prix
Les acheteurs se projettent mieux
Le délai moyen de vente a Montpellier est de 50 a 70 jours pour un bien au bon prix. Avec une stratégie optimisee, ce délai peut descendre a 35-45 jours.
Les quartiers les plus demandes (Port Marianne, Antigone) se vendent plus vite. Un bien mal positionne en prix peut rester plus de 6 mois sur le marché. Morello Immobilier obtient un délai moyen de 45 jours grace a sa méthode d'estimation precise.
Les 3 leviers principaux sont : un prix juste des le depart, des photos professionnelles, et une grande disponibilite pour les visites.
Un bien qui entre sur le marché au bon prix attire les acheteurs motives immediatement. Les premieres semaines sont cruciales. Morello Immobilier optimise chaque etape pour accelerer la vente.
Le printemps (mars-juin) et la rentree (septembre-octobre) sont les périodes les plus actives. Mais a Montpellier, le marché reste dynamique toute l'année.
Evitez de mettre en vente en aout ou pendant les fetes. Le marché montpelliérain beneficie d'une demande soutenue grace a l'attractivite de la ville.
Au-dela de 2 mois sans offre, il y a generalement un probleme de prix ou de presentation. Un diagnostic gratuit par Morello Immobilier peut identifier le blocage.
Plus un bien reste sur le marché, plus il perd en attractivite. Les acheteurs se demandent pourquoi personne n'achete. Une action rapide est recommandee.
A Montpellier, un bien en location bien positionne trouve preneur en 1 a 2 semaines. La location peut être une alternative si la vente stagne.
Morello Immobilier peut estimer votre bien pour les deux options et vous conseiller la meilleure stratégie selon votre situation.
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