Estimation immobiliere a Croix d'Argent Montpellier : prix au m2 et analyse
l’expertise immobilière locale.
Le prix immobilier a Croix d'Argent est de 2850 euros/m2 en moyenne, soit 25% sous la moyenne montpellieraine. Ideal primo-accedants. Evolution : +4%. Loyer : 12.5 euros/m2. Contact : Morello Immobilier - 06 42 55 40 60.
2850 euros
Prix accessibles
+4%
Evolution
12.5 euros
Loyer/m2
65j
Delai vente
Prix immobilier a Croix d'Argent
Quartier residentiel au sud-ouest de Montpellier, Croix d'Argent offre un excellent rapport qualite-prix. Accessible en tramway (ligne 2), proche des grandes surfaces et des ecoles, c'est un secteur prise des familles et primo-accedants.
Fourchette de prix
2400 euros
A renover
2850 euros
Moyenne
3300 euros
Bon etat
Marche immobilier Croix d'Argent
Vente
- Delai : 65 jours
- Acheteurs : Primo-accedants, Familles, Investisseurs rendement, Jeunes couples
Location
- Loyer : 12.5 euros/m2
- Tension : Moderee
- Delai : 18 jours
- Profils : Familles, Actifs, Etudiants budget modere
Louer a Croix d'Argent
La location a Croix d'Argent offre un bon rendement grace aux prix d'achat accessibles.
12.5 euros/m2
Loyer
Moderee
Tension
5.3%
Rendement
Analyse terrain Croix d'Argent
Les appartements avec balcon ou terrasse se vendent mieux
La proximite du tramway est un critere important
Les coproprietes des annees 70-80 necessitent parfois des travaux
Le quartier attire les primo-accedants cherchant a devenir proprietaires
FAQ - Croix d'Argent
Quel est le prix au m2 a Croix d'Argent ?
Le prix moyen a Croix d'Argent est de 2850 euros/m2, soit 25% sous la moyenne montpellieraine.
C'est l'un des quartiers les plus accessibles de Montpellier, ideal pour les primo-accedants. Les prix varient de 2400 a 3300 euros/m2.
Croix d'Argent est-il un bon investissement ?
Oui, Croix d'Argent offre un rendement locatif interessant (5.3%) grace aux prix d'achat accessibles.
La tension locative est moderee mais la demande reste stable. Ideal pour un investissement locatif avec bon rendement.
Quel est le marche locatif a Croix d'Argent ?
Le loyer moyen est de 12.5 euros/m2 avec une tension moderee. Delai location : 18 jours.
Les locataires sont principalement des familles et actifs cherchant des loyers plus accessibles que le centre-ville.
Est-ce le bon moment pour acheter a Croix d'Argent ?
Oui, Croix d'Argent offre des opportunites pour les primo-accedants avec des prix encore accessibles (++4%/an).
Le developpement du tramway et des commerces renforce l'attractivite du quartier a moyen terme.
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