Estimation immobilière a Croix d'Argent Montpellier : prix au m2 et analyse
l’expertise immobilière locale.
Le prix immobilier a Croix d'Argent est de 3426 euros/m2 en moyenne, soit au niveau de la moyenne montpellieraine. Prise des familles et primo-accedants. Evolution : +4%. Loyer : 12.5 euros/m2. Contact : Morello Immobilier - 06 42 55 40 60.
3426 euros
Prix moyen au m2
+4%
Evolution
12.5 euros
Loyer/m2
65j
Delai vente
Prix immobilier à Croix d'Argent
Quartier residentiel au sud-ouest de Montpellier, Croix d'Argent offre un excellent rapport qualité-prix. Accessible en tramway (ligne 2), proche des grandes surfaces et des ecoles, c'est un secteur prise des familles et primo-accedants.
Fourchette de prix
3010 euros
À rénover
3426 euros
Moyenne
3840 euros
Bon état
Marché immobilier Croix d'Argent
Vente
- Delai : 65 jours
- Acheteurs : Primo-accedants, Familles, Investisseurs rendement, Jeunes couples
Location
- Loyer : 12.5 euros/m2
- Tension : Moderee
- Delai : 18 jours
- Profils : Familles, Actifs, Etudiants budget modere
Louer a Croix d'Argent
La location a Croix d'Argent offre un bon rendement grace aux prix d'achat accessibles.
12.5 euros/m2
Loyer
Moderee
Tension
5.3%
Rendement
Analyse terrain Croix d'Argent
Les appartements avec balcon ou terrasse se vendent mieux
La proximite du tramway est un critère important
Les coproprietes des années 70-80 necessitent parfois des travaux
Le quartier attire les primo-accedants cherchant a devenir propriétaires
FAQ - Croix d'Argent
Quel est le prix au m2 a Croix d'Argent ?
Le prix moyen a Croix d'Argent est de 3426 euros/m2, soit au niveau de la moyenne montpellieraine.
C'est un quartier residentiel du sud de Montpellier, prise des familles et des primo-accedants. Les prix varient de 3010 a 3840 euros/m2.
Croix d'Argent est-il un bon investissement ?
Oui, Croix d'Argent offre un rendement locatif interessant (4.4%) grace a un bon equilibre prix / loyer.
La tension locative est moderee mais la demande reste stable. Ideal pour un investissement locatif avec bon rendement.
Quel est le marché locatif a Croix d'Argent ?
Le loyer moyen est de 12.5 euros/m2 avec une tension moderee. Delai location : 18 jours.
Les locataires sont principalement des familles et actifs cherchant des loyers plus accessibles que le centre-ville.
Est-ce le bon moment pour acheter a Croix d'Argent ?
Oui, Croix d'Argent offre des opportunites pour les primo-accedants avec des prix mesures (++4%/an).
Le developpement du tramway et des commerces renforce l'attractivite du quartier a moyen terme.
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