Mis à jour le 19 mai 2026
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| Quartier | Prix vente/m2 | Loyer/m2 | Evolution |
|---|---|---|---|
| Port Marianne | 5 200 euros | 16 euros | +4% |
| Antigone | 4 800 euros | 15 euros | +3% |
| Ecusson | 4 500 euros | 14 euros | +2% |
| Croix d'Argent | 3 400 euros | 12 euros | +3% |
| Beaux-Arts | 4 200 euros | 14 euros | +3% |
| Aiguelongue | 3 800 euros | 13 euros | +2% |
Donnees actualisees decembre 2025. Source : Morello Immobilier.
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