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Médiane des ventes réellement signées, source DVF (DGFiP). 12 848 transactions analysées. Mise à jour : 2026-08-25.
| Quartier | Prix médian | Ventes | 3 ans |
|---|---|---|---|
| Port Marianne | 4 432 €/m² | 938 | -2 % |
| Centre Historique | 4 000 €/m² | 680 | -1 % |
| Les Beaux Arts | 4 000 €/m² | 490 | -4 % |
| Millénaire-Grammontéchantillon réduit | 3 938 €/m² | 112 | -5 % |
| Aiguelongue | 3 891 €/m² | 319 | -6 % |
| Boutonnet | 3 867 €/m² | 611 | -3 % |
| La Pompignaneéchantillon réduit | 3 831 €/m² | 105 | -3 % |
| Les Arceauxéchantillon réduit | 3 761 €/m² | 198 | -3 % |
| La Comédie | 3 750 €/m² | 313 | -11 % |
| Gares | 3 727 €/m² | 589 | -4 % |
| Hopitaux-Facultés | 3 718 €/m² | 1 067 | +1 % |
| Antigone | 3 649 €/m² | 354 | -3 % |
| Gambetta | 3 459 €/m² | 547 | +4 % |
| La Croix d'Argent | 3 426 €/m² | 442 | -2 % |
| Plan des Quatre Seigneurséchantillon réduit | 3 411 €/m² | 67 | -9 % |
| Aiguerelles | 3 353 €/m² | 357 | -7 % |
| Pas du Loup | 3 193 €/m² | 425 | +4 % |
| Les Aubeséchantillon réduit | 3 109 €/m² | 156 | -7 % |
| Estanove | 2 909 €/m² | 340 | +3 % |
| Prés d'Arèneséchantillon réduit | 2 868 €/m² | 103 | +8 % |
| Figuerolles | 2 828 €/m² | 264 | +3 % |
| Les Cévennes | 2 758 €/m² | 386 | +4 % |
| La Martelleéchantillon réduit | 2 687 €/m² | 175 | +2 % |
| Alco | 2 682 €/m² | 875 | -11 % |
| La Chamberteéchantillon réduit | 2 518 €/m² | 220 | -7 % |
| Saint-Martin | 2 431 €/m² | 319 | +2 % |
| Lemasson | 2 412 €/m² | 531 | -4 % |
| Celleneuveéchantillon réduit | 2 375 €/m² | 266 | -7 % |
| La Pailladeéchantillon réduit | 1 185 €/m² | 267 | +107 % |
Ces médianes ne tiennent compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'exposition. Un quartier absent de ce tableau compte trop peu de ventes pour qu'un prix fiable en soit tiré. Estimer votre bien précisément
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Questions fréquentes
Port Marianne est le quartier le plus cher de Montpellier : 4 432 €/m², médiane des ventes notariées. Centre Historique et Les Beaux Arts suivent à 4 000 €/m².
Les prix au m² les plus accessibles de Montpellier sont ceux de La Paillade (1 185 €/m²), Celleneuve (2 375 €/m²), Lemasson (2 412 €/m²). Un prix d'achat bas ne suffit pas à faire un rendement : il se juge avec le loyer du secteur et sa demande locative, que les données de vente ne mesurent pas.
La Paillade affiche les prix les plus accessibles de Montpellier : 1 185 €/m². Celleneuve suit à 2 375 €/m².
