Prix Immobilier Nîmes 2026
Mis à jour le 15 avril 2026
le marché, chiffres à l’appui.
Analyse complète du marché immobilier nîmois : prix par quartier, tendances et opportunités.
Nîmes, la "Rome française", offre un marché immobilier attractif en 2026. Avec son patrimoine romain exceptionnel, sa qualité de vie méditerranéenne et des prix encore accessibles, la ville du Gard attire de plus en plus d'acquéreurs.
Prix au m² par quartier à Nîmes
| Quartier | Prix min | Prix max | Évolution |
|---|---|---|---|
| Jardins de la Fontaine | 3,000€/m² | 4,200€/m² | +5% |
| Centre Historique | 2,800€/m² | 4,000€/m² | +5% |
| Gambetta | 2,400€/m² | 3,200€/m² | +6% |
| Jean Jaurès | 2,200€/m² | 3,000€/m² | +4% |
| Vacquerolles | 2,000€/m² | 2,800€/m² | +6% |
| Courbessac | 2,200€/m² | 3,000€/m² | +5% |
Nîmes vs Montpellier : le comparatif
Prix moyen Nîmes
2 600€/m²
Prix moyen Montpellier
3 800€/m²
Soit une différence de 30 à 40% en faveur de Nîmes
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nîmes en 2026 ?
Le prix moyen au m² à Nîmes est d'environ 2 600€ en 2026. Les prix varient de 2 000€/m² dans les quartiers périphériques à plus de 4 000€/m² dans les secteurs prisés comme les Jardins de la Fontaine ou le centre historique.
Nîmes est-elle moins chère que Montpellier ?
Oui, Nîmes reste 30 à 40% moins chère que Montpellier en moyenne. Cette différence attire de nombreux acquéreurs qui trouvent à Nîmes un excellent rapport qualité-prix, avec un patrimoine remarquable et une qualité de vie comparable.
Le marché immobilier de Nîmes est-il dynamique ?
Oui, le marché nîmois connaît une croissance régulière (+5% en 2026). La ville attire de plus en plus d'acheteurs venant de Montpellier ou de la région parisienne, séduits par les prix attractifs et le patrimoine exceptionnel.
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