Prix Immobilier Nîmes 2026
Mis à jour le 15 avril 2026
le marché, chiffres à l’appui.
Analyse complète du marché immobilier nîmois : prix par quartier, tendances et opportunités.
Nîmes, la "Rome française", offre un marché immobilier attractif en 2026. Avec son patrimoine romain exceptionnel, sa qualité de vie méditerranéenne et des prix encore accessibles, la ville du Gard attire de plus en plus d'acquéreurs.
Prix au m² par quartier à Nîmes
Médiane des ventes réellement signées, source DVF (DGFiP). 5 884 transactions analysées. Mise à jour : 2026-08-25.
| Quartier | Prix médian | Ventes | 3 ans |
|---|---|---|---|
| Garrigueséchantillon réduit | 2 867 €/m² | 104 | -10 % |
| Carèmeauéchantillon réduit | 2 500 €/m² | 127 | +0 % |
| Cadereau | 2 473 €/m² | 555 | -6 % |
| Centre Ville | 2 459 €/m² | 565 | +2 % |
| Quartier Administrations | 2 286 €/m² | 579 | -9 % |
| Costières | 2 250 €/m² | 462 | +4 % |
| Mont Duplanéchantillon réduit | 2 232 €/m² | 163 | +11 % |
| Faubourg | 2 064 €/m² | 682 | -6 % |
| Kennedy | 2 042 €/m² | 221 | -13 % |
| Santa-Cruzéchantillon réduit | 2 020 €/m² | 52 | -6 % |
| Route d'Arles | 2 013 €/m² | 277 | -5 % |
| Les 3 pontséchantillon réduit | 1 896 €/m² | 139 | -15 % |
| Route de Beaucaire | 1 636 €/m² | 329 | +0 % |
Ces médianes ne tiennent compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'exposition. Un quartier absent de ce tableau compte trop peu de ventes pour qu'un prix fiable en soit tiré. Estimer votre bien précisément
Nîmes vs Montpellier : le comparatif
Prix moyen Nîmes
2 343 €/m²
Prix moyen Montpellier
3 438 €/m²
Soit 32 % de moins à Nîmes, tous types confondus — et à type de bien égal, 34 % sur les appartements, 29 % sur les maisons.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nîmes en 2026 ?
La médiane des ventes à Nîmes est de 2 343 €/m² (2 222 €/m² pour les appartements, 2 744 €/m² pour les maisons), sur 5 884 ventes notariées analysées. Selon le quartier, la médiane va de 1 636 €/m² (Route de Beaucaire) à 2 867 €/m² (Garrigues).
Nîmes est-elle moins chère que Montpellier ?
Oui, Nîmes reste 30 à 40% moins chère que Montpellier en moyenne. Cette différence attire de nombreux acquéreurs qui trouvent à Nîmes un excellent rapport qualité-prix, avec un patrimoine remarquable et une qualité de vie comparable.
Le marché immobilier de Nîmes est-il dynamique ?
Oui, le marché nîmois connaît une croissance régulière (+5% en 2026). La ville attire de plus en plus d'acheteurs venant de Montpellier ou de la région parisienne, séduits par les prix attractifs et le patrimoine exceptionnel.
Vous vendez à Nîmes ?
Obtenez une estimation gratuite de votre bien par un expert du marché nîmois.