Mis à jour le 19 mai 2026
louer en toute confiance.
Pour louer rapidement a Montpellier, 3 conditions essentielles : un loyer au prix du marche(12 a 16 euros/m2 selon le quartier), un bien propre et bien presente, et une diffusion large. Delai moyen : 7 a 14 jours. Morello Immobilier, propose une estimation locative gratuite et un accompagnement a la carte (sans gestion imposee).
| Quartier | Loyer/m2 | Tension | Delai location | Cible locataires |
|---|---|---|---|---|
| Port Marianne | 16 euros | Tres forte | 5-7 jours | Cadres, etudiants sup |
| Antigone | 15 euros | Forte | 7-10 jours | Cadres, families |
| Ecusson | 14 euros | Tres forte | 5-7 jours | Etudiants, jeunes actifs |
| Croix d'Argent | 12 euros | Moyenne | 10-14 jours | Families, retraites |
| Beaux-Arts | 14 euros | Forte | 7-10 jours | Jeunes actifs, couples |
| Hopitaux-Facultes | 13 euros | Tres forte | 3-5 jours | Etudiants, internes |
Donnees observatoire Morello Immobilier - Decembre 2025
Analyse du marche local pour fixer un loyer attractif mais rentable. Ni trop haut (vacance), ni trop bas (perte).
Nettoyage, petites reparations, depersonnalisation. Un bien pret se loue 2x plus vite.
Photos lumineuses, description complete, mise en avant des atouts (parking, balcon, transports).
Publication sur les portails majeurs + reseaux sociaux + fichier de candidats.
Verification solvabilite, dossiers complets, garanties (Visale, garant, GLI).
Bail conforme, etat des lieux detaille, remise des cles.
Gratuit - Connaissez le loyer optimal de votre bien
Annonce, visites, selection locataires, bail
Suivi du bail, quittances, interventions
Pas de gestion imposee - Vous choisissez ce dont vous avez besoin
Pour louer rapidement a Montpellier, fixez un loyer au prix du marche, preparez le bien (propre, range) et diffusez largement l'annonce avec de belles photos.
A Montpellier, la demande locative est tres forte. Un bien bien positionne en loyer et bien presente trouve preneur en 1 a 2 semaines. Morello Immobilier vous accompagne avec une estimation locative gratuite et une strategie de mise en location efficace.
Les loyers a Montpellier varient de 12 euros/m2 (Croix d'Argent) a 16 euros/m2 (Port Marianne). Un T2 de 45 m2 se loue entre 540 euros et 720 euros selon le quartier.
Morello Immobilier realise une estimation locative gratuite basee sur les loyers reels du quartier, le type de bien et ses caracteristiques. Un loyer bien positionne evite la vacance locative.
En moyenne, un bien bien positionne se loue en 7 a 14 jours a Montpellier. Dans les quartiers etudiants (Ecusson, Hopitaux), ce delai peut descendre a 3-5 jours.
La tension locative est tres forte a Montpellier, surtout pour les petites surfaces. Morello Immobilier dispose d'un fichier de candidats pre-qualifies qui accelere la mise en location.
Pas obligatoirement. Morello Immobilier propose des services a la carte : vous pouvez choisir uniquement la mise en location, ou ajouter des options de gestion.
Contrairement aux agences classiques qui imposent un pack complet, vous gardez le controle. Mise en location seule, avec ou sans selection locataires, avec ou sans suivi du bail.
Plusieurs solutions : garant physique, Visale (gratuit pour certains profils), ou Garantie Loyers Impayes (GLI) qui couvre les defauts de paiement.
Morello Immobilier vous conseille sur la meilleure garantie selon le profil de vos locataires. La GLI coute environ 3% du loyer mais securise totalement vos revenus.
Estimation locative gratuite et services a la carte par Morello Immobilier
Estimation locative gratuiteDecouvrez nos guides et ressources pour votre projet immobilier
Estimation gratuite et sans engagement
Estimer mon bienConseiller immobilier indépendant
Réseau national
Montpellier
27 quartiers
Nimes
12 quartiers
