Photo : Vpe, CC BY-SA 4.0 / commons.wikimedia.org/wiki/File:Montpellier-Arnaud_de_Villeneuve.jpg
Vendre son bien à Hôpitaux-Facultés vendez au juste prix, en toute sérénité.
Hôpitaux-Facultés est l'un des plus grands quartiers du nord de Montpellier, structuré autour du campus universitaire et du CHU. Forte présence étudiante et médicale, demande locative soutenue : un secteur particulièrement prisé des investisseurs.
Pourquoi votre bien se vend bien à Hôpitaux-Facultés
Demande locative forte
Étudiants, internes et personnel hospitalier : un marché locatif dynamique et sécurisant.
Pôle santé majeur
La présence du CHU et des facultés de médecine soutient durablement la demande.
Tram direct
Lignes de tram vers le centre et la gare : un argument de mobilité fort.
Offre variée
Du studio investisseur au logement familial : un large éventail d'acquéreurs.
Le marché immobilier de Hôpitaux-Facultés
Données réelles de ventes, Montpellier
Prix médian au m²
3 718 €
Fourchette courante : de 3 270 à 4 160 €
Ventes analysées
1 067
Tendance 2023–2025
+1 %
Prix médian au m², année par année
3 707 €
2023
3 700 €
2024
3 734 €
2025
Face au marché montpelliérain
Avec 3 718 €/m², Hôpitaux-Facultés se situe 8 % au-dessus de la médiane de Montpellier, tous types confondus (3 438 €/m², sur 12 848 ventes notariées).
Le prix du quartier mélange les deux types, comme celui de la ville : à Montpellier, l'appartement s'échange à 3 392 €/m² et la maison à 3 890 €/m². Un bien se compare d'abord à ceux de son type.
C'est le 11e quartier le plus cher sur les 29 analysés, dans le segment intermédiaire.
Ces données proviennent des ventes notariées (DVF) agrégées pour ce quartier : 1067 ventes notariées (DVF, de 2023 à 2025), mises à jour le 25 août 2026.
Elles donnent un indicateur du marché local et ne remplacent pas une estimation personnalisée : le prix d'un bien dépend de son état, de son étage, de son exposition et de ses extérieurs.
Ma méthode pour vendre à Hôpitaux-Facultés
- Hôpitaux-Facultés : 1 067 ventes enregistrées chez le notaire, et c'est sur elles que repose l'estimation. Gratuite, sans engagement.
- Mise en valeur du bien : photos professionnelles, conseils de présentation, mise en avant des atouts du secteur.
- Diffusion large sur les portails + sélection d'acquéreurs réellement financés.
- Négociation et sécurisation juridique jusqu'à la signature.
Questions fréquentes, vendre à Hôpitaux-Facultés
Pourquoi ce quartier plaît-il aux investisseurs ?
La double présence universitaire et hospitalière garantit une demande locative quasi permanente, ce qui rend les studios et T1/T2 très liquides à la revente.
Les petites surfaces se vendent-elles vite ?
Oui, les studios et deux-pièces y sont particulièrement recherchés ; bien estimés, ils partent rapidement.
Comment fixer le bon prix ?
Sur la base des ventes réelles récentes du secteur, par typologie. Mon estimation gratuite vous donne une fourchette précise rapidement.
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