Vendre son bien aux Près d'Arènes vendez au juste prix, en toute sérénité.
Près d'Arènes est un quartier du sud de Montpellier en plein développement, proche de la gare Sud de France et des grands axes. Mêlant zones résidentielles et programmes neufs, c'est un secteur accessible qui attire investisseurs et primo-accédants.
Pourquoi votre bien se vend bien aux Près d'Arènes
Proche gares et axes
Accès rapide à la gare Sud de France et aux autoroutes : un atout mobilité fort.
Prix accessibles
Un ticket d'entrée parmi les plus abordables de Montpellier, qui élargit la demande.
Programmes neufs
Le développement du secteur soutient l'intérêt des acheteurs et des investisseurs.
Demande investisseurs
Bonne dynamique locative : un argument pour vendre à un investisseur.
Le marché immobilier des Près d'Arènes
Données réelles de ventes, Montpellier
Prix médian au m²
2 868 €
Fourchette courante : de 2 520 à 3 210 €
Ventes analysées
103
Échantillon réduit
Tendance 2023–2025
+8 %
Prix médian au m², année par année
2 882 €
2023
2 735 €
2024
3 121 €
2025
Face au marché montpelliérain
Avec 2 868 €/m², les Près d'Arènes se situe 17 % en dessous de la médiane de Montpellier, tous types confondus (3 438 €/m², sur 12 848 ventes notariées).
Le prix du quartier mélange les deux types, comme celui de la ville : à Montpellier, l'appartement s'échange à 3 392 €/m² et la maison à 3 890 €/m². Un bien se compare d'abord à ceux de son type.
C'est le 20e quartier le plus cher sur les 29 analysés, dans le segment intermédiaire.
Ces données proviennent des ventes notariées (DVF) agrégées pour ce quartier : 103 ventes notariées (DVF, de 2023 à 2025), mises à jour le 25 août 2026.
Elles donnent un indicateur du marché local et ne remplacent pas une estimation personnalisée : le prix d'un bien dépend de son état, de son étage, de son exposition et de ses extérieurs.
Ma méthode pour vendre aux Près d'Arènes
- Estimation gratuite, basée sur les ventes réelles du quartier.
- Mise en valeur du bien : photos professionnelles, conseils de présentation, mise en avant des atouts du secteur.
- Diffusion large sur les portails + sélection d'acquéreurs réellement financés.
- Négociation et sécurisation juridique jusqu'à la signature.
Questions fréquentes, vendre aux Près d'Arènes
Près d'Arènes est-il intéressant à la vente ?
Oui : secteur en développement, bien connecté et accessible, il attire investisseurs et primo-accédants. Un bien bien positionné y trouve preneur.
Quel prix au m² à Près d'Arènes ?
Les prix y sont parmi les plus accessibles de Montpellier. La valeur exacte dépend du bien et de la résidence : estimation gratuite.
Vendre à un investisseur, comment ça se passe ?
Je cible la bonne audience et valorise le rendement potentiel, puis je vous accompagne sur toute la négociation et la sécurisation.
Une vente aux Près d'Arènes en vue ?
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