l’analyse du marché, secteur par secteur.
Explorez les 13 quartiers de Nîmes avec les prix au m² actualisés. Une ville au patrimoine exceptionnel avec un marché attractif.
Estimation gratuiteMédiane des ventes réellement signées, source DVF (DGFiP). 5 884 transactions analysées. Mise à jour : 2026-08-25.
| Quartier | Prix médian | Ventes | 3 ans |
|---|---|---|---|
| Garrigueséchantillon réduit | 2 867 €/m² | 104 | -10 % |
| Carèmeauéchantillon réduit | 2 500 €/m² | 127 | +0 % |
| Cadereau | 2 473 €/m² | 555 | -6 % |
| Centre Ville | 2 459 €/m² | 565 | +2 % |
| Quartier Administrations | 2 286 €/m² | 579 | -9 % |
| Costières | 2 250 €/m² | 462 | +4 % |
| Mont Duplanéchantillon réduit | 2 232 €/m² | 163 | +11 % |
| Faubourg | 2 064 €/m² | 682 | -6 % |
| Kennedy | 2 042 €/m² | 221 | -13 % |
| Santa-Cruzéchantillon réduit | 2 020 €/m² | 52 | -6 % |
| Route d'Arles | 2 013 €/m² | 277 | -5 % |
| Les 3 pontséchantillon réduit | 1 896 €/m² | 139 | -15 % |
| Route de Beaucaire | 1 636 €/m² | 329 | +0 % |
Ces médianes ne tiennent compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'exposition. Un quartier absent de ce tableau compte trop peu de ventes pour qu'un prix fiable en soit tiré. Estimer votre bien précisément
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Questions fréquentes
La médiane des ventes à Nîmes est de 2 343 €/m², calculée sur 5 884 ventes notariées (DVF, 2023-2025). L'appartement s'y échange à 2 222 €/m², la maison à 2 744 €/m². Les prix varient fortement selon le quartier : de 1 636 €/m² (Route de Beaucaire) à 2 867 €/m² (Garrigues).
Les prix au m² les plus accessibles de Nîmes sont ceux de Route de Beaucaire (1 636 €/m²), Les 3 ponts (1 896 €/m²), Route d'Arles (2 013 €/m²). Un prix d'achat bas ne suffit pas à faire un rendement : il se juge avec le loyer du secteur et sa demande locative, que les données de vente ne mesurent pas.
Les prix au m² à Nîmes sont en moyenne 32 % inférieurs à ceux de Montpellier (2 343 €/m² contre 3 438 €/m², médianes toutes ventes confondues). La demande est soutenue par le TGV vers Paris et par le cadre de vie : patrimoine romain, climat.
