Vendre son bien aux Cévennes vendez au juste prix, en toute sérénité.
Le quartier des Cévennes, à l'ouest de Montpellier, est l'un des plus peuplés de la ville : un secteur résidentiel vivant et accessible, mêlant immeubles, maisons et commerces de proximité. Des prix d'entrée attractifs qui élargissent le nombre d'acheteurs potentiels.
Pourquoi votre bien se vend bien aux Cévennes
Commerces et services
Marchés, écoles et transports : un quartier qui vit, rassurant pour les acheteurs du quotidien.
Prix d'entrée accessibles
Un ticket d'entrée plus abordable que le centre, qui élargit la demande.
Bien desservi
Tram et bus relient rapidement le centre et les facultés.
Demande variée
Familles, primo-accédants et investisseurs : un large vivier d'acquéreurs.
Le marché immobilier des Cévennes
Données réelles de ventes, Montpellier
Prix médian au m²
2 758 €
Fourchette courante : de 2 430 à 3 090 €
Ventes analysées
386
Tendance 2023–2025
+4 %
Prix médian au m², année par année
2 688 €
2023
2 728 €
2024
2 788 €
2025
Face au marché montpelliérain
Avec 2 758 €/m², les Cévennes se situe 20 % en dessous de la médiane de Montpellier, tous types confondus (3 438 €/m², sur 12 848 ventes notariées).
Le prix du quartier mélange les deux types, comme celui de la ville : à Montpellier, l'appartement s'échange à 3 392 €/m² et la maison à 3 890 €/m². Un bien se compare d'abord à ceux de son type.
C'est le 22e quartier le plus cher sur les 29 analysés, dans le segment accessible.
Ces données proviennent des ventes notariées (DVF) agrégées pour ce quartier : 386 ventes notariées (DVF, de 2023 à 2025), mises à jour le 25 août 2026.
Elles donnent un indicateur du marché local et ne remplacent pas une estimation personnalisée : le prix d'un bien dépend de son état, de son étage, de son exposition et de ses extérieurs.
Ma méthode pour vendre aux Cévennes
- Les Cévennes : 386 ventes enregistrées chez le notaire, et c'est sur elles que repose l'estimation. Gratuite, sans engagement.
- Mise en valeur du bien : photos professionnelles, conseils de présentation, mise en avant des atouts du secteur.
- Diffusion large sur les portails + sélection d'acquéreurs réellement financés.
- Négociation et sécurisation juridique jusqu'à la signature.
Questions fréquentes, vendre aux Cévennes
Les Cévennes, est-ce un bon secteur pour vendre ?
Oui : très peuplé et bien desservi, avec des prix accessibles, ce quartier attire un large public d'acheteurs, ce qui favorise des délais courts pour un bien bien positionné.
Quel est le prix au m² aux Cévennes ?
Les prix y sont plus abordables que dans le centre ou l'est de Montpellier. La valeur exacte dépend de la résidence, de l'étage et de l'état : estimation gratuite.
Mon appartement avec travaux se vendra-t-il ?
Oui, ce secteur attire des investisseurs et primo-accédants ouverts aux biens à rafraîchir. Je vous aide à fixer le bon prix selon l'état.
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