Vendre son bien à Boutonnet vendez au juste prix, en toute sérénité.
Boutonnet est un quartier vivant et familial du nord de Montpellier, apprécié pour sa proximité avec les facultés de lettres, ses petits immeubles anciens et son ambiance de village étudiant. La demande y est régulière, portée autant par les familles que par les investisseurs.
Pourquoi votre bien se vend bien à Boutonnet
Proximité des facultés
Forte demande locative étudiante : un atout pour les investisseurs comme pour la revente.
Ambiance animée
Commerces, marché et vie de quartier dynamique, très appréciés des acheteurs.
Bien desservi
Tram et bus à proximité, accès rapide au centre et aux campus.
Large vivier d'acheteurs
Familles, jeunes actifs et investisseurs se côtoient : plus de candidats pour votre bien.
Le marché immobilier de Boutonnet
Données réelles de ventes, Montpellier
Prix médian au m²
3 867 €
Fourchette courante : de 3 400 à 4 330 €
Ventes analysées
611
Tendance 2023–2025
-3 %
Prix médian au m², année par année
4 024 €
2023
3 666 €
2024
3 898 €
2025
Face au marché montpelliérain
Avec 3 867 €/m², Boutonnet se situe 12 % au-dessus de la médiane de Montpellier, tous types confondus (3 438 €/m², sur 12 848 ventes notariées).
Le prix du quartier mélange les deux types, comme celui de la ville : à Montpellier, l'appartement s'échange à 3 392 €/m² et la maison à 3 890 €/m². Un bien se compare d'abord à ceux de son type.
C'est le 6e quartier le plus cher sur les 29 analysés, dans le segment haut de gamme.
Ces données proviennent des ventes notariées (DVF) agrégées pour ce quartier : 611 ventes notariées (DVF, de 2023 à 2025), mises à jour le 25 août 2026.
Elles donnent un indicateur du marché local et ne remplacent pas une estimation personnalisée : le prix d'un bien dépend de son état, de son étage, de son exposition et de ses extérieurs.
Ma méthode pour vendre à Boutonnet
- Boutonnet : 611 ventes enregistrées chez le notaire, et c'est sur elles que repose l'estimation. Gratuite, sans engagement.
- Mise en valeur du bien : photos professionnelles, conseils de présentation, mise en avant des atouts du secteur.
- Diffusion large sur les portails + sélection d'acquéreurs réellement financés.
- Négociation et sécurisation juridique jusqu'à la signature.
Questions fréquentes, vendre à Boutonnet
Boutonnet est-il intéressant pour un investisseur ?
Oui : la proximité des facultés assure une demande locative étudiante constante, ce qui rassure les acheteurs investisseurs et soutient les prix.
Combien de temps pour vendre à Boutonnet ?
Un bien correctement estimé s'y vend généralement en 45 à 60 jours, parfois moins pour les petites surfaces recherchées.
Vaut-il mieux vendre loué ou vide ?
Cela dépend du profil d'acheteur visé. Je vous aide à choisir la stratégie qui maximise le prix et le délai.
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