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PTZ 2026 : qui y a droit à Montpellier ?

Mis à jour le 11 juillet 2026

Le prêt à taux zéro a changé récemment, et plutôt en votre faveur si vous achetez dans le neuf. Voici où vous en êtes.

Un prêt sans intérêts, réservé aux primo-accédants

Le PTZ est un prêt sans intérêts ni frais de dossier, financé par l'État, qui complète votre prêt principal — il ne finance jamais seul l'achat. Il est réservé à l'acquisition de votre résidence principale.

Il s'adresse aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Le logement doit devenir votre résidence principale, en général dans l'année qui suit l'achat.

Ce qui a changé : le neuf partout

Depuis le 1er avril 2025, le PTZ pour un logement neuf est étendu à l'ensemble du territoire, maisons individuelles comprises — auparavant, il était limité à certaines zones. C'est le changement le plus important pour un acheteur à Montpellier ou Nîmes.

Dans l'ancien, le PTZ reste réservé aux zones détendues (B2 et C) avec un projet de travaux représentant une part significative de l'opération. À vérifier selon la commune exacte de votre bien.

Des conditions de ressources

Le montant et l'éligibilité dépendent de vos revenus (revenu fiscal de référence de l'année N-2), de la composition de votre foyer et de la zone du logement. Les plafonds ont été relevés pour 2026, élargissant l'accès au dispositif.

Le PTZ peut financer une part notable du projet, mais jamais la totalité. Le calcul précis se fait sur le simulateur officiel ou avec votre banque : ne vous fiez pas à une estimation au doigt mouillé.

Le PTZ évolue avec chaque loi de finances. Les conditions 2026 sont données à titre indicatif ; vérifiez votre éligibilité et le montant sur le simulateur officiel (ANIL / service-public) ou avec votre banque.

Primo-accédant à Montpellier ou Nîmes ?

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Questions fréquentes

Qui peut bénéficier du PTZ en 2026 à Montpellier ?

Les primo-accédants — ceux qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis deux ans — qui achètent leur résidence principale, sous conditions de ressources. Depuis avril 2025, le PTZ neuf est accessible sur tout le territoire, maisons comprises.

Le PTZ finance-t-il tout l'achat ?

Non, jamais. C'est un prêt complémentaire, sans intérêts, qui vient s'ajouter à un prêt principal et éventuellement à un apport. Il réduit le montant à emprunter par ailleurs et donc vos mensualités.

Peut-on avoir le PTZ dans l'ancien ?

Oui, mais uniquement dans les zones détendues (B2 et C) et avec un projet de travaux d'amélioration représentant une part importante de l'opération. Dans le neuf, il est désormais accessible partout. Vérifiez la zone de votre commune sur le simulateur officiel.