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Frais de notaire à Montpellier 2026

Mis à jour le 24 avril 2026

vendre au juste prix, sereinement.

Tout comprendre sur les frais d'acquisition immobilière et comment les calculer.

Sommaire (afficher)
  1. En résumé
  2. Détail des frais de notaire
  3. Exemples de calcul
  4. Questions fréquentes
  5. Vous vendez à Montpellier ?

En résumé

Ancien

7-8%

du prix d'achat

Neuf (VEFA)

2-3%

du prix d'achat

Détail des frais de notaire

PostePartDestinataire
Droits de mutation (taxes)5,80%État et département
Émoluments du notaire~1%Notaire
Frais et débours~0,5%Divers (cadastre, etc.)
Contribution de sécurité immobilière0,10%État

* Ces pourcentages s'appliquent à l'immobilier ancien. Dans le neuf, les droits de mutation sont de ~0,7%.

Exemples de calcul

Prix du bienFrais (Neuf)Frais (Ancien)
150,000€4,500€12,000€
250,000€7,500€20,000€
350,000€10,500€28,000€
500,000€15,000€40,000€

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Questions fréquentes

Questions fréquentes

Pour un appartement ancien à 300 000€ à Montpellier, les frais de notaire s'élèvent à environ 24 000€ (8% du prix). Pour un appartement neuf, comptez environ 9 000€ (3%). Ces frais comprennent les taxes, émoluments du notaire et frais divers.

Les droits de mutation (la majeure partie des frais) sont fixés par l'État et non négociables. Seuls les émoluments du notaire peuvent faire l'objet d'une remise de 20 % maximum sur la part de leurs émoluments calculée au-delà de 100 000 € de prix (Code de commerce, art. R444-10). En pratique, les économies sont limitées.

Par défaut, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. Il est possible de prévoir une vente 'acte en main' où le vendeur les prend en charge, mais c'est rare et se traduit souvent par un prix affiché plus élevé.

Dans le neuf (VEFA), les droits de mutation sont réduits à environ 0,7% au lieu de 5,80% dans l'ancien. C'est la principale raison de l'écart entre 2-3% de frais dans le neuf contre 7-8% dans l'ancien.

Les frais de notaire à Montpellier représentent entre 7 et 8 % du prix d'achat pour un bien ancien, et entre 2 et 3 % pour un bien neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire et les frais de formalités.

Pour réduire les frais de notaire, vous pouvez déduire la valeur du mobilier du prix de vente, acheter dans le neuf plutôt que dans l'ancien, ou opter pour un crédit immobilier qui intègre les frais de notaire.