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Acheter en couple non marié : les précautions à prendre

Mis à jour le 11 juillet 2026

Sans mariage, la loi ne vous protège pas automatiquement. Quelques décisions prises avant la signature évitent des situations difficiles.

Par défaut, vous achetez en indivision

Un couple non marié qui achète ensemble détient le bien en indivision : chacun possède une quote-part, en général proportionnelle à son apport. Cette répartition doit figurer dans l'acte — c'est elle qui compte le jour d'une séparation ou d'une revente.

Si l'un finance plus que l'autre, dites-le au notaire : une quote-part 50/50 sur un apport 70/30 crée un déséquilibre que vous regretterez.

Le point sensible : la protection du survivant

En cas de décès, le concubin survivant n'hérite pas automatiquement de la part du défunt : elle revient à sa famille. Sans disposition particulière, le survivant peut se retrouver en indivision avec les héritiers de son partenaire.

Plusieurs outils existent — testament, clause de tontine, achat via une SCI. Chacun a ses effets et ses limites : c'est une décision à prendre avec votre notaire, selon votre situation.

Cet article donne des repères généraux. La protection du couple relève du notaire, qui adapte les solutions à votre situation.

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Questions fréquentes

Faut-il être marié pour acheter à deux à Montpellier ?

Non, un couple non marié peut acheter ensemble, le plus souvent en indivision. Mais la loi ne protège pas automatiquement le survivant en cas de décès : quelques précautions prises chez le notaire changent tout.

Comment répartir la propriété si l'un apporte plus que l'autre ?

La quote-part de chacun doit être inscrite dans l'acte, en principe au prorata de l'apport. C'est cette répartition qui s'appliquera en cas de séparation ou de revente. Signalez tout déséquilibre d'apport au notaire avant la signature.