Rendement, fiscalité, montages. 11 guides écrits depuis le terrain, à Montpellier et à Nîmes.
Un investissement locatif se juge sur des chiffres, pas sur une promesse de rendement. Trois questions que trop peu se posent avant de signer, et qui décident de la rentabilité réelle.
Celui qui reste après la taxe foncière, les charges non récupérables, l'assurance, la vacance et les impôts. Le rendement brut affiché dans les annonces ignore tout cela : entre le brut et le net, l'écart se compte en points, pas en décimales.
Rentabilite locative à MontpellierPas si le régime est choisi avant l'achat plutôt que découvert à la première déclaration. Micro-BIC, réel, LMNP : le bon dépend de vos revenus, du montant des charges et de votre horizon. Le mauvais choix se paie chaque année.
LMNP : le statut de la location meublée expliqué (2026)Les deux marchés n'ont ni le même prix d'entrée ni la même tension. La médiane est de 3 438 €/m² à Montpellier contre 2 343 à Nîmes : le ticket d'entrée y est plus bas, le rendement brut souvent plus haut, la demande locative différente. Le bon choix dépend de votre objectif, pas d'un classement.
Investir à Montpellier ou à Nîmes : comment choisir ?Estimation gratuite, sans engagement. 5/5 sur 58 avis Google.
