Prix immobilier a Port Marianne Montpellier : donnees et analyse
le marché, chiffres à l’appui.
Le prix immobilier a Port Marianne atteint 4550 euros/m2 en moyenne, soit +18% au-dessus de Montpellier. Evolution : +5.5%/an. Loyer moyen : 17 euros/m2. Rendement : 4.5%.
4550 euros
Prix moyen/m2
+5.5%
Evolution/an
17 euros
Loyer/m2
4.5%
Rendement
Prix par type de bien a Port Marianne
| Type | Prix indicatif | Prix/m2 |
|---|---|---|
| Studio | 120 000 - 160 000 euros | 4800-5200 euros/m2 |
| T2 | 180 000 - 250 000 euros | 4600-5000 euros/m2 |
| T3 | 280 000 - 380 000 euros | 4400-4800 euros/m2 |
| T4 | 380 000 - 500 000 euros | 4300-4700 euros/m2 |
| T5+ | 500 000 - 750 000 euros | 4200-4600 euros/m2 |
Ce qui fait varier le prix a Port Marianne
Marche locatif a Port Marianne
17 euros/m2
Loyer moyen
4.5%
Rendement brut
10 jours
Delai location
Questions frequentes
Quel est le prix au m2 a Port Marianne ?
Le prix moyen au m2 a Port Marianne est de 4550 euros, soit +18% au-dessus de la moyenne montpellieraine.
Les prix varient de 4100 euros/m2 pour les biens a renover a 5200 euros/m2 pour les penthouses avec vue. L'evolution sur 5 ans atteint +32%.
Les prix vont-ils augmenter a Port Marianne ?
Oui, les experts anticipent une hausse de 3 a 5% en 2026 a Port Marianne, portee par l'attractivite continue du quartier.
Port Marianne reste l'un des quartiers les plus recherches de Montpellier. La demande depasse l'offre, soutenant les prix a la hausse.
Est-ce rentable d'investir a Port Marianne ?
Le rendement locatif brut a Port Marianne est d'environ 4.5%, avec un loyer moyen de 17 euros/m2.
C'est un rendement moderé mais securise : la vacance locative est quasi nulle et la plus-value a long terme est forte. Ideal pour un investissement patrimonial.
Comment connaitre le prix exact de mon bien a Port Marianne ?
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Les moyennes ne suffisent pas : l'etage, la vue, l'etat et la residence font varier le prix de 15 a 20%. Une visite terrain est indispensable.
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